メーンバンクからいくら貸りれるんだろう？
いくら理想をもって臨んだとしても『お金を借りれない』と始らない。
仮にあなたの年収が200万だとしましょう
そして奥様がゼロの場合 合計200万・・・・・アウト（確率）か
ボーダーギリギリでしょう 最低200万以上からが基準と予想します。
そこに住む収入の合計、つまり（世帯年収）がいくらかが、査定の元になります。
ポイント①『世帯年収』を知っておく！
一概には言えませんが、金融機関がマイホームローンとして
貸し付けてくれる 一般的なサラリーマンの方であればおおよその目安は
世帯年収の通常６～７倍といわれております。・・・・あくまで一般的にですが
他にもさまざまな要因がありますが目安として覚えておきましょう。
ポイント②借入合計は世帯年収の６～７倍！
借入目安
| 下限（約）～ | ～ | ～上限（約） | |
|---|---|---|---|
| 年収 200万 | 1200万円 | から | 1400万円 |
| 年収 300万 | 1800万円 | から | 2100万円 |
| 年収 400万 | 2400万円 | から | 2800万円 |
| 年収 500万 | 3000万円 | から | 3500万円 |
その他にも審査条件はさまざまありますが、
安定した、サラリーマンの方の場合で進めます。
ポイント③勤続年数3年以上である！
サラリーマンの方の場合その会社での過去3年間の収入が聞かれます
ですので、3年たってから、ローン相談をした方が良いでしょう
そのほか、勤務先の安定性、規模なども必要となる場合がありますので準備
ポイント④過去5年間のカードローンを完済しておく！
これまでのカード類をチェックしておく
金融機関が決済をする時に信用情報会社のデータを基に裁定します。
あなたが過去に返済してきたカードローンなどの情報をまとめて保管している会社です
滞納、未払いなどのデータが残っていると、アウト、、になり借入ができなくなります。
金利対象にならない程の少額の残金が何年も眠っている可能性もあります。
過去に借り入れをしていたら、必ず『完済確認』をしておいて損はないでしょう。
以上がおおまかな 借入金額 を調べる 準備 となりますが、②の補足をしておきます。
借り入れできる目安の指数は世帯年収の上限だけでは、無いからです。
もう一つ『年収の負担率』というのがあります。
生活に支障のある返済計画を金融機関がゆるすはずがありません。
一般的に２～３割強でしょうか
ポイント⑤１か月の支払い目安を把握しておく！
返済目安／月
| 年収 ２００万 | 4.1万円 | から | 5.8万円 |
| 年収 ３００万 | 6.2万円 | から | 8.7万円 |
| 年収 ４００万 | 8.3万円 | から | 11.6万円 |
| 年収 500万 | 10.4万円 | から | １４．５万円 |
ザックリですが『年収２００万、２５年ローン』25％の場合
４．１万円×２５年×１２か月 支払総額 １２３０万円 となります。
『年収５００万、２５年ローン』35％の場合
１４．５万円×２５年×１２か月 支払総額 ４３５０万円 となります。
もちろん金利が入ってきますし、支払年数によっても変わってきます。
上記から定年退職までの月数（もしくは最長分割回数）を乗じた合計数（金利を含める）
チョット難しい計算になりますのでフリーソフトなどで計算するとよいでしょう。