土地探し②　特殊事情

長いんでコピペします。　うちの場合の特殊事情な土地編
50戸連たん
○○市都市計画法に基づく
開発行為等の許可の基準に関する条例（50戸連たん）について
要件（条例の対象区域）
次のいずれにも該当する必要があります。
①建築物の敷地相互間の距離が50ｍ以内に位置する建築物がおおむね50以上連たんしている区域内の5000㎡未満の土地の区域であること。
②幅員4ｍ以上の道路に接し、その道路が主要な道路（国道など）まで幅員4ｍ以上で接続している土地の区域であること。
③優良な農地（農振農用地区域等）や、災害の発生のおそれのある区域でないこと。
建てられる建築物の用途
①一戸建ての専用住宅
②兼用住宅
③150㎡以下の日用品店舗
平たく言えば
田んぼだったけど民家が近くに増えてきたから　家も建ててイイよってことです。
《別例ですが》
他にも大きなバイパスができたりするとガソリンスタンドや車やコンビニなんかの沿道サービス業が
あったりしますよね、これも《特例措置》の一つです
まあ、急に売地が出現することもあるってことです。
本当にラッキーでした。
他の特例として
公共事業の都市開発特区としていきなり田畑や雑木林などが整備事業により町が出現なんてのも
先にこれのおかげで　近くの空き土地が無くなったんですけどね
おかげで５年彷徨うことになりました。